Estimation théorique
Avenue des Épines,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Épines,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 56 | AV DES EPINES | 4 | 81 | 0 | 159000€ | 1963€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES GRIVES | 5 | 144 | 1254 | 354230€ | 2460€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 140 | 1045 | 585000€ | 4179€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 6 | 121 | 1000 | 379000€ | 3132€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DES BOSSES | 4 | 138 | 1129 | 630000€ | 4565€ |
2023-03-15 | 47 | RTE DU CHENAL | 4 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2021-11-09 | 29 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 3 | 62 | 0 | 202000€ | 3258€ |
2021-07-08 | 29 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 3 | 62 | 0 | 367500€ | 5927€ |
2020-09-08 | 25 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 4 | 94 | 1170 | 390000€ | 4149€ |
2021-02-03 | 17 | ALL DES VAGUES | 4 | 82 | 474 | 282033€ | 3439€ |
2021-09-09 | 17 | ALL DES VAGUES | 4 | 82 | 474 | 307307€ | 3748€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU LAC | 7 | 240 | 1022 | 418500€ | 1744€ |
2022-09-08 | 39 | RTE DU CHENAL | 5 | 108 | 349 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-05 | 8 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 3 | 45 | 0 | 207440€ | 4610€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU LAC | 4 | 117 | 500 | 499810€ | 4272€ |
2023-03-04 | 4 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 5 | 157 | 890 | 110000€ | 701€ |
2021-12-28 | 16 | IMP DU LAC | 5 | 167 | 851 | 603707€ | 3615€ |
2021-07-30 | 40 | RTE DU CHENAL | 5 | 141 | 1000 | 365000€ | 2589€ |
2022-06-10 | 67 | RTE DU CHENAL | 4 | 79 | 512 | 378000€ | 4785€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES BATELIERS | 5 | 134 | 1000 | 340000€ | 2537€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 128 | 706 | 495000€ | 3867€ |
2019-06-22 | 86 | AV DES EPINES | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2022-01-19 | 9003 | CHE DE MONTOCIEL | 5 | 121 | 0 | 160000€ | 1322€ |
2020-02-05 | 1 | IMP DE LA PETITE EPINE | 5 | 142 | 1112 | 292300€ | 2058€ |
2019-09-13 | 12 | IMP DU SERPOLET | 1 | 33 | 900 | 100000€ | 3030€ |
2019-09-30 | 17 | CHE DE LA GRAINETTE | 3 | 57 | 1000 | 248000€ | 4351€ |
2020-08-28 | 15 | CHE DE MONTOCIEL | 4 | 82 | 1215 | 179000€ | 2183€ |
2023-06-23 | 9544 | CHE DES BOSSES | 2 | 35 | 582 | 170000€ | 4857€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE MONTOCIEL | 2 | 129 | 700 | 372000€ | 2884€ |
2023-02-10 | 64 | AV D OROUET | 2 | 70 | 504 | 186000€ | 2657€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE MONTOCIEL | 6 | 168 | 0 | 500000€ | 2976€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DU MILLERIT | 4 | 74 | 409 | 236000€ | 3189€ |
2019-07-09 | 143 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 110 | 1268 | 310000€ | 2818€ |
2020-07-07 | 6 | IMP DE L'OREE DES PINS | 5 | 158 | 826 | 420000€ | 2658€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DU BASILIC | 3 | 63 | 426 | 270000€ | 4286€ |
2022-03-14 | 52 | AV D OROUET | 2 | 45 | 401 | 135000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 52 | AV D OROUET | 2 | 45 | 401 | 173000€ | 3844€ |
2020-10-14 | 8 | IMP DE LA LISIERE DES PINS | 4 | 113 | 439 | 363830€ | 3220€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU BASILIC | 4 | 85 | 546 | 335000€ | 3941€ |
2023-01-12 | 61 | AV D OROUET | 6 | 115 | 674 | 245000€ | 2130€ |
2020-06-05 | 4 | RES LE CLOS DES PINS | 4 | 48 | 0 | 165000€ | 3438€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DE LA LISIERE DES PINS | 3 | 115 | 123 | 60000€ | 522€ |
2021-03-16 | 29 | AV D OROUET | 4 | 98 | 535 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-17 | 12 | IMP DE LA DUNETTE | 5 | 123 | 1049 | 415960€ | 3382€ |
2021-07-29 | 150 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 158 | 1000 | 355000€ | 2247€ |
2021-01-22 | 9047 | CHE DU PONT FORT | 1 | 58 | 243 | 26000€ | 448€ |
2022-12-20 | 4 | CHE JEAN MARIE | 3 | 65 | 259 | 245000€ | 3769€ |
2022-05-17 | 64 | AV DES BECS | 3 | 43 | 0 | 152130€ | 3538€ |
2021-04-26 | 64 | AV DES BECS | 3 | 43 | 0 | 166000€ | 3860€ |
2021-10-13 | 64 | AV DES BECS | 3 | 54 | 0 | 179100€ | 3317€ |
2020-02-08 | 64 | AV DES BECS | 4 | 56 | 0 | 165000€ | 2946€ |
2020-12-09 | 64 | AV DES BECS | 4 | 56 | 0 | 176200€ | 3146€ |
2022-01-28 | 64 | AV DES BECS | 4 | 56 | 0 | 192216€ | 3432€ |
2021-09-01 | 64 | AV DES BECS | 4 | 56 | 0 | 212630€ | 3797€ |
2022-10-12 | 64 | AV DES BECS | 4 | 58 | 0 | 244128€ | 4209€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 123 | 1206 | 320000€ | 2602€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DES STERNES | 3 | 82 | 385 | 244000€ | 2976€ |
2020-03-16 | 9021 | CHE DES CHARRAUDS | 4 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2019-11-21 | 148 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 115 | 1183 | 260000€ | 2261€ |
2021-10-28 | 12 | CHE JEAN MARIE | 4 | 107 | 368 | 328280€ | 3068€ |
2022-07-30 | 9 | CHE DES CHARRAUDS | 5 | 139 | 0 | 322000€ | 2317€ |
2022-01-28 | 9 | CHE JEAN MARIE | 4 | 89 | 432 | 285500€ | 3208€ |
2019-07-29 | 125 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 172 | 1002 | 255000€ | 1483€ |
2021-10-29 | 125 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 172 | 1002 | 450000€ | 2616€ |
2022-05-30 | 127 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 47 | 6125 | 200000€ | 4255€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DE MANDERLEY | 4 | 109 | 1001 | 308210€ | 2828€ |
2023-06-16 | 15 | CHE DES CHARRAUDS | 4 | 132 | 643 | 507200€ | 3842€ |
2022-06-29 | 14 | IMP BORIS VIAN | 3 | 87 | 587 | 301500€ | 3466€ |
2023-05-03 | 32 | CHE DU PONT FORT | 3 | 98 | 951 | 320247€ | 3268€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DU BUISSON FLEURI | 3 | 110 | 460 | 264000€ | 2400€ |
2022-01-14 | 29 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 79 | 504 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-28 | 12 | CHE DU PONT FORT | 4 | 85 | 600 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-26 | 24 | CHE DES CHARRAUDS | 3 | 69 | 760 | 213500€ | 3094€ |
2019-06-25 | 3 | IMP DU PEY BRULE | 3 | 60 | 502 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DU PEY BRULE | 4 | 103 | 503 | 320160€ | 3108€ |
2022-01-25 | 48 | CHE DU PONT FORT | 3 | 81 | 754 | 230000€ | 2840€ |
2022-05-14 | 106 | AV D OROUET | 3 | 115 | 915 | 250000€ | 2174€ |
2020-03-20 | 123 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 130 | 1001 | 330000€ | 2538€ |
2021-05-31 | 8 | IMP JEAN GIONO | 3 | 98 | 634 | 314540€ | 3210€ |
2021-07-08 | 110 | AV D OROUET | 4 | 81 | 528 | 161000€ | 1988€ |
2022-09-09 | 21 | CHE DES SALICAIRES | 3 | 86 | 463 | 352000€ | 4093€ |
2019-12-12 | 4 | IMP BORIS VIAN | 4 | 118 | 581 | 263030€ | 2229€ |
2021-04-30 | 2 | IMP BORIS VIAN | 4 | 99 | 632 | 239000€ | 2414€ |
2019-12-04 | 17 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 100 | 401 | 215400€ | 2154€ |
2019-12-17 | 31 | CHE DES SARRAZINES | 4 | 140 | 1680 | 361450€ | 2582€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 70 | 361 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-20 | 16 | CHE DE LA PEGE | 4 | 66 | 0 | 208000€ | 3152€ |
2022-02-10 | 34 | CHE DES FIGUIERS | 4 | 89 | 504 | 99469.2€ | 1118€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 75 | 586 | 162000€ | 2160€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DES SYCOMORES | 4 | 99 | 538 | 359620€ | 3633€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 1111 | 208000€ | 2337€ |
2023-02-20 | 115 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 62 | 2823 | 450000€ | 7258€ |
2020-01-27 | 134 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 7 | 193 | 1195 | 442240€ | 2291€ |
2023-01-24 | 12 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 76 | 515 | 288000€ | 3789€ |
2020-11-28 | 13 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 89 | 431 | 233700€ | 2626€ |
2022-03-17 | 112 | AV DE LA PEGE | 3 | 51 | 0 | 230000€ | 4510€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 90 | 428 | 292000€ | 3244€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES SYCOMORES | 5 | 124 | 448 | 335000€ | 2702€ |
2023-05-03 | 11 | CHE DES SYCOMORES | 3 | 88 | 369 | 332500€ | 3778€ |
2021-04-17 | 5 | CHE DE LA POELIERE | 3 | 73 | 600 | 196500€ | 2692€ |
2021-12-09 | 20 | CHE DES SYCOMORES | 3 | 94 | 382 | 254770€ | 2710€ |
2021-10-01 | 2 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 111 | 416 | 328000€ | 2955€ |
2021-01-14 | 110 | AV DE LA PEGE | 3 | 51 | 228 | 162500€ | 3186€ |
2022-06-02 | 16 | CHE DE LA PEGE | 2 | 50 | 0 | 169900€ | 3398€ |
2019-11-16 | 16 | CHE DE LA PEGE | 4 | 85 | 0 | 180300€ | 2121€ |
2019-06-06 | 4 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 85 | 425 | 216650€ | 2549€ |
2022-11-29 | 2 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 90 | 280 | 298000€ | 3311€ |
2021-03-31 | 6 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 89 | 595 | 225000€ | 2528€ |
2020-11-13 | 27 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 581 | 180000€ | 2338€ |
2019-11-25 | 9002 | LES SALINS | 3 | 62 | 457 | 136000€ | 2194€ |
2021-06-15 | 38 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 105 | 658 | 248000€ | 2362€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DU BREUIL | 4 | 120 | 2081 | 332000€ | 2767€ |
2023-03-30 | 40 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 107 | 667 | 250000€ | 2336€ |
2023-05-25 | 9236 | CHE DU PONT FORT | 3 | 63 | 1410 | 195000€ | 3095€ |
2020-05-14 | 32 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 161 | 500 | 383500€ | 2382€ |
2020-11-03 | 10 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 523 | 232800€ | 2305€ |
2019-12-30 | 5 | CHE DES FIGUIERS | 4 | 93 | 284 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 110 | 700 | 430000€ | 3909€ |
2020-09-19 | 17 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 122 | 1154 | 342500€ | 2807€ |
2022-12-29 | 14 | ALL DES AJONCS | 3 | 75 | 517 | 280500€ | 3740€ |
2019-06-14 | 9 | CHE DE LA MARE | 4 | 120 | 664 | 301300€ | 2511€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA MARE | 4 | 120 | 500 | 403800€ | 3365€ |
2023-04-07 | 9 | CHE DE LA MARE | 4 | 120 | 500 | 434600€ | 3622€ |
2020-09-28 | 6 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 6 | 163 | 470 | 346000€ | 2123€ |
2019-09-20 | 8 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 6 | 178 | 1694 | 322000€ | 1809€ |
2020-06-10 | 300 | RUE DES SABLES | 2 | 39 | 565 | 105000€ | 2692€ |
2021-09-27 | 9116 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 136 | 1500 | 475000€ | 3493€ |
2019-05-21 | 14 | IMP DU BREUIL | 6 | 117 | 957 | 312000€ | 2667€ |
2021-02-05 | 34 | CHE DES ROSELIERES | 3 | 64 | 789 | 215200€ | 3363€ |
2020-04-22 | 53 | CHE DE L ABBAYE | 3 | 108 | 1000 | 321960€ | 2981€ |
2020-09-24 | 9118 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 700 | 275000€ | 2594€ |
2021-04-22 | 49 | CHE DE L ABBAYE | 1 | 47 | 600 | 140000€ | 2979€ |
2019-08-31 | 79 | CHE DU QUART DU MATELOT | 6 | 127 | 1669 | 248000€ | 1953€ |
2022-12-29 | 20 | IMP DU BREUIL | 3 | 70 | 417 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-18 | 5 | CHE DU CHAMPALAIN | 3 | 71 | 405 | 195950€ | 2760€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DU CASINO | 1 | 40 | 0 | 96500€ | 2413€ |
2019-10-24 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 205 | 1147 | 496000€ | 2420€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DU CASINO | 5 | 102 | 593 | 372800€ | 3655€ |
2022-02-25 | 44 | CHE DE LA CONGE | 4 | 114 | 483 | 390000€ | 3421€ |
2020-10-23 | 7 | CHE DU CASINO | 4 | 84 | 468 | 219000€ | 2607€ |
2022-09-23 | 40 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 95 | 500 | 342000€ | 3600€ |
2020-08-03 | 11 | CHE DU CASINO | 4 | 80 | 1040 | 195000€ | 2438€ |
2023-04-11 | 14 | CHE DU CHAMPALAIN | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 128 | 1015 | 284600€ | 2223€ |
2021-03-27 | 153 | AV D OROUET | 4 | 118 | 1136 | 80500€ | 682€ |
2019-06-14 | 9 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 123 | 1013 | 355000€ | 2886€ |
2020-03-31 | 291 | RUE DES SABLES | 4 | 108 | 1000 | 257500€ | 2384€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DES TROIS CABOTS | 4 | 72 | 1026 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 20 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 133 | 1163 | 504500€ | 3793€ |
2021-02-25 | 163 | AV D OROUET | 4 | 81 | 1000 | 208000€ | 2568€ |